2024.12.06 2024.12.06

対馬市に移住しようと考えてる人向け、移住前に知っておきたい【住宅・生活編】

しまれぽ

釣りが好きで、もっと釣りをしたい、いろんな魚を釣りたい！そんな気持ちだけ（勢いだけ）で仕事を辞めて福岡から対馬に移住してきた夫婦です。
釣り中心な生活で、あまり対馬観光的なことは知らないけど、対馬内の漁港に関しては結構知ってる方だと自負してます。とはいえ、まだまだ行ったことない地域（漁港）もあるので今後も探索して開拓して行こうと思ってます。地域の形状と波の状況は大事な部分なので、開拓の相棒はGoogleマップとタイドグラフです。対馬歴が浅いので付け焼刃的知識で間違ってることもあるかもだけど、頑張って勉強しながら更新していきまーす

対馬の家について
対馬での生活に関して
まとめ

対馬の家について

対馬での家探し

他の記事で書いたこともあるけど、対馬での家探しは本当に大変だと思う。
そう思う一方で、簡単に探してしまう人もいるわけで、何が違うかというと
「自分で動ける人と、自分では動かない人」の違いだと思う
誰かに探すのを頼む、誰かに話してもらう、誰かに、、、そんな他人任せでは見つからない
自分の足で現地にいって、人と話して、自分で交渉する。これが一番確実

対馬の不動産屋

対馬の不動産仲介業をしているのは3社。
ネットで情報を確認できるのは2社。
そして、3社ある不動産業の会社は全て下対馬にあります。

不動産仲介業ではなく、大家業しているところはもう少しあるけれど、ウェブサイトを持ってない、若しくはインスタのみってとこが多い。登録してないと見ることのできないインスタがウェブサイトになるのか？という疑問は常々もっているが、対馬ではインスタのみの事業者は本当に多い。

そして最近増えているのが個人で出してる募集看板。
「空室あり」「売家」って書いてて個人の携帯書いてある。「今時こんなのあるんだ、、、」とは思うけど、不動産屋が機能してない地域特有になるのかな。しかしながら、この募集看板に関しては現地に行かないと確認できないので島外者には探すのは難しい。

対馬市空き家バンク

対馬市の空き家バンクに関して、、、最近は少しよくなったかなとは思うけど、やっぱ価格が高いのが多い。少し前に空き家バンクで契約を行った契約書を見たけど（大家さん作成）内容がかなりのもので、私だったら契約しないと思った。他にも賃貸物件を持ってる（持ってた？）方なので、おそらくどこかの業者に以前作ってもらった契約書をそのまま使いまわしているのだろうけど、内容が古すぎて、これは今はNGなんじゃないの？これ、裁判になったら絶対に大家側が負けるやん。。ってかなり大家贔屓に偏った内容だった。
空き家バンクは個人間取引なので、売主、買主それぞれが、それぞれにきちんと契約に関しても確認と理解ができないといけない。それができないのであれば、不動産屋なり司法書士等の専門家に仲介をお願いすることをおススメします。※市は専門家ではありませんので、市に文句言っても泣きついてもどうにもなりません。泣きついたり文句は専門家として事業をされてる方へどうぞ

対馬の家賃相場：厳原地区

田舎＝激安物件
この考え方は対馬（厳原地区）では通用しません
対馬に移住してくる前には福岡（博多）に住んでたんだけど、対馬の不動産情報をみて思ったことは「福岡の方が安い！」だった。安いといってもトータルでみると確実に福岡のが安いって話ね。対馬にある貸家やアパートの築年数、設備等を含めて、同じ条件の物件として考えると確実に福岡の賃料の方が安くなると思う（昨今の地価上昇はなしとして）
相場としては（築古物件が）単身向けが4万くらいから、ファミリー向けは6万くらいからが相場だと思ってよい。そして駐車場は5,000円くらいが相場っぽい

トイレ

対馬には下水道がありません。
トイレは汲取り、もしくは浄化槽だけど、浄化槽の普及率はすごく低い
なので、生活排水は基本的に垂れ流し。洗剤はきちんと考えて環境に影響の低いものを使いましょう。私は対馬にきて簡易水洗というトイレの使いかたをマスターしました。

ポットンももちろん多い。ちなみに、ポットンから簡易水洗へのリフォーム費用は30万程かかると思っててよい※現在のトイレの作りによって金額は変わってくるので要確認

お風呂

浴槽が小さなお家が多いです。
貸家は昔よく見た？ステンレスみたいなやつで膝を抱えて入れるサイズ
アパートはステンレスではないけど、やっぱ膝を抱えるサイズ
大きな浴槽のとこは少ない印象。ちなみに、私が今住んでいる家はいわゆる一坪風呂でのびのびお風呂に入れるけど、引っ越し先は体育座りに変更となる。

そして、対馬では、お風呂の近くに勝手口がある物件が多い（アパートのぞく）漁や畑仕事で汚れた体をすぐに綺麗にできるよう、風呂場に勝手口があるんだよって聞いた。知らんけど。

お風呂でよく使われるのは灯油ボイラー。内地の方では珍しくなりつつある灯油ボイラーが主流といっても過言ではないと思う。もちろんガスもあるけど、プロパンなのでガス給湯器を使用したお風呂は金額がえぐいらしい。また、地域によっては薪風呂のままのとこも多いみたい

対馬での生活に関して

インターネット

対馬において、ネット無料の物件は見たことがない。というか、対馬に唯一あったネットの事業者がそんなプランを出してなかったのだろうと思う。

やっとこさ光回線になって、順次受付で工事進めてるっぽいけど、、、確実に工事は遅れてると思うからのんびり気長に待つのが良いかと思う。

ちなみに、私はWiMAX使ってる。引っ越先は楽天５Gエリアの予定なので、楽天テザリングでとりあえずは行こうと思ってる

物価

田舎は物価が安いというイメージをお持ちの方は多いかと思うけど、対馬の場合はそうではない！食材、特に野菜は高い気がする。対馬の中でも上対馬は下対馬よりも高い（らしい）
野菜は高いだけではなく状態も良くないものが多い気がする。。見た目も悪いけど買ってみて中身も悪かったというのが結構ある。豊の国出身者としてはこんなに食材が高くて質が良くないことにビックリしてるわけだ。船で運んでくるから？でも1日で着くのにこの状態の悪さはどいうにかならないものなのか、、、

魚なら安いと思うでしょ？
残念！！対馬の漁師さんが取った魚はほぼほぼ、福岡に持って行かれて対馬内での流通は多くない。（もらうことはあるかもだけど）そもそも、漁をなりわいにしているそれなりに大きな離島なのに、魚市場と言えるところがない。
スーパーに地物として魚は出てるけど、それが安いのか高いのかはよくわからん。だって魚は自分で釣るものだから

お店

コンビニは2軒
飲食店は主要地区のみと言っても過言ではない
衣料品店、無印を除くと昔からあるファッションセンターって感じのお店
スーパーは私が知る限り5店舗、小さな商店は地区ごととは言えないけどそれなりにあるっぽいけど、もちろん金額は高いらしい。

ガソリン価格

対馬でのガソリン価格は島内均一（多分）
まあ、金額あわせてるのよね
だって、有人スタンドと無人のセルフスタンドの金額が同じって、、、最初ビックリだった
そして、離島の11月中旬現在のガソリン価格は198円
島外に出ると全てのスタンドが激安に感じられるお得な島＝対馬

対馬暮らしをする場合は車は必須と考えてもらってよい。だってどこに行くにも一山越えなきゃいけないというイメージだし、実際そうだし。ガソリン代と道問題を考えると燃費のよい車がよい！私のジムニーちゃんは正直不向きｗ

おすそ分け文化

よく言われるおすそ分け文化。
これは正直住む場所によってだと思う。私が住んでる地区ではほぼ皆無なので期待をしてはいけない。おすそ分けをいただいた場合はお返しをしないといけないので、頻繁におすそ分けが行われるような地区は逆に大変だろうなって思う。
私もおすそ分けをしたいけど、おすそ分けが出来るほど爆釣することはほとんどない
最近ご飯を御馳走になったのだけど、イカが好きな人なので行く前にイカ釣り行ったんだけど、寝坊に始まり、マズメ過ぎての30分しか時間なくて当然釣れることなく、手ぶらで美味しいご飯を頂いた。次こそは！と宣言してるけどいつになることやら。。。